Welche Finanzierungsarten gibt es?

Sie können Ihre Immobilie auf verschiedenste Weise finanzieren. Die einzelnen Darlehens­formen unterscheiden sich in Rückzahlungs­modalitäten, Verwendungs­zweck und Verzinsung. Welche die passende ist, hängt nicht zuletzt von Ihrer finanziellen Situation ab.

Das klassischen Darlehensformen

Die meisten Bauherren und Immobilien­käufer entscheiden sich bei der Bau­finanz­ierung für eine der klassischen Darlehens­formen. Wir beraten Sie zu allen gängigen Finan­zierungs­arten und zusätzlich zu flexiblen Spezial­produkten.

  • Festzinsdarlehen
    Innerhalb der Darlehenslaufzeit sind die Zinsen in der Regel zwischen 5 und 20 Jahren festgeschrieben. Das kann in einer Niedrig­zins­phase von Vorteil sein, allerdings können Sie das Darlehen innerhalb der vereinbarten Zins­bindungs­frist in den meisten Fällen nicht kostenlos kündigen.
    Nach der Zins­fest­schreibung wird der Zins neu vereinbart.

  • Annuitätendarlehen
    Die häufigste Form des Fest­zins­darlehens ist das Annuitäten­darlehen. Während der gesamten Lauf­zeit zahlen Sie das Darlehen in konstanten Raten zurück. Die Finanzierung Ihrer Immobilie ist damit gut planbar.

  • Variables Darlehen
    Die Zinsen werden nicht für einen langen Zeit­raum festgeschrieben, sondern alle drei Monate an das aktuelle Zins­niveau angepasst. Damit bleiben Sie flexibel, denn Sie können das Darlehen jederzeit kostenlos zurückzahlen. Allerdings können Ihre Darlehens­raten auch jederzeit steigen oder sinken.

  • Zinszahlungsdarlehen
    Während der Laufzeit des Darlehns werden nur Zinsen gezahlt. Die Tilgung erfolgt erst zum Laufzeitende zum Beispiel durch eine Renten­versicherung, einen Fonds­sparplan oder einen Bauspar­vertrag, die parallel zum Darlehen laufen.
    Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, können Sie mit diesem endfälligen Darlehen steuerliche Vorteile nutzen. 

Finanzierung ohne Eigenkapital

Entscheidend ist: Die Finanzierungsart muss zu Ihrer Lebens­situation passen. Ihr Berater der Deutschen Ärzte Finanz findet gemeinsam mit Ihnen die beste Finanz­ierungs­art. Immer abgestimmt auf Ihre aktuelle private und beruf­liche Situation, immer mit Blick auf Ihre persön­lichen Ziele und Wünsche. Dadurch sorgen wir dafür, dass Sie jederzeit flexibel bleiben.  

Das gilt auch dann, wenn Sie Ihre Immobilie ohne Eigenkapital finanzieren möchten. Gemeinsam mit unserem Partner, der Deutschen Apotheker und Ärztebank, bieten wir auch eine Finanzierung ohne Eigenkapital – sogar inklusive Nebenkosten. Sprechen Sie uns an!

Lassen Sie sich individuell beraten

Wenden Sie sich einfach an Ihren Berater der Deutschen Ärzte Finanz – er findet gemeinsam mit Ihnen die für Ihren Bedarf passende Immobilienfinanzierung. Oder Sie fordern direkt Ihr persönliches Angebot an.

Ihr Kontakt zu uns

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0221 / 148-32 323

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